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"Am Büttenberg", Teilaufhebung

Nummer: 1

Der Bebauungsplan aus dem Jahre 1964 setzt dort ein E - 2 Industriegebiet (nichtstörend) fest. Westlich daran grenzt ein Reines Wohngebiet an, welches durch einen ca. 20 Meter breiten Grünstreifen abgeschirmt wird. Geprägt wird das Gebiet durch ein Miteinander von Wohnen und Gewerbe. Neben Wohnnutzungen, die einem konkreten Betrieb zugeordnet werden können, sind auch frei verfügbare Wohnungen vorhanden. In der Summe sind heute insgesamt 25 Gewerbebetriebe und rund 26 Wohneinheiten an diesem Standort. Die Entwicklung in den letzten Jahren zeigt, dass die gewerbliche Entwicklung entlang der Hembecker Talstraße rückläufig ist. Die bestehenden Grundstücksgrößen und die Tatsache, dass direkt angrenzend an das Gebiet ein Reines Wohngebiet liegt, lassen mit Blick auf die Immissionen eine größere gewerbliche Entwicklung nur bedingt zu. Bei der planungsrechtlichen und bauordnungsrechtlichen Beurteilung von Anfragen für eine frei verfügbare Wohnbebauung stehen heute jedoch die Festsetzungen des Bebauungsplanes als Industriegebiet entgegen.

Ursprungsfassung und weitere Änderungen dieses Planes

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