Wohngebäude, Wohnungen und Wohnräume, die vermietet sind, hat der Verfügungsberechtigte - im Regelfall der Hauseigentümer - zu erhalten und zu pflegen.
Sind hierfür erforderliche Arbeiten unterblieben oder unzureichend ausgeführt worden oder entspricht die bauliche Beschaffenheit nicht den Mindestanforderungen an erträgliche Wohnverhältnisse, kann die Gemeinde wie folgt einschreiten:

• Anordnen, daß der Verfügungsberechtigte die notwendigen Arbeiten nachholt
• Anordnen, daß der Verfügungsberechtigte die Wohnung entsprechend den Mindestanforderungen an erträgliche Wohnverhältnisse herrichtet
• Erlaß einer Unbewohnbarkeitserklärung
• Aussprechen eines Wohnnutzungs-, Räumungs oder Wiederherstellungsgebotes
• Gravierende Verstöße stellen eine Ordnungswidrigkeit dar, die mit einer Geldbuße geahndet werden kann.