Rathaus
Die Bürger in der Stadt / Voerde

Bauantrag / Baugenehmigung

Die Errichtung, die Änderung, die Nutzungsänderung und der Abbruch baulicher Anlagen bedürfen, soweit nicht anders bestimmt, der Baugenehmigung.

Bauvorlagen (Basis):

  • Bauantragsformular
  • Baubeschreibung
  • Amtliche Flurkarte, Maßstab 1:500, nicht älter als 6 Monate
    erhältlich beim Katasteramt, Kreishaus, Hauptstr. 92, Schwelm
  • Lageplan
  • Bauzeichnungen (nach § 4 der BauPrüfVO)
  • Berechnung des umzubauenden Raumes nach DIN 277
  • bei der Änderung von Gebäuden oder bei baulichen Anlagen die Herstellungskosten einschließlich Umsatzsteuer

 

Zur Bauberatung stehen Ihnen die Mitarbeiter der Bauaufsichtsbehörde gern zur Verfügung. Dies auch nach Terminabsprache außerhalb der regulären Servicezeiten.

Die Baugenehmigung wird unbeschadet der privaten Rechte Dritter erteilt. Sie lässt aufgrund anderer Vorschriften bestehende Verpflichtungen zum Einholen von Genehmigungen, Bewilligungen, Erlaubnissen und Zustimmungen oder zum Erstatten von Anzeigen unberührt. Vor Zugang der Baugenehmigungen darf mit der Bauausführung nicht begonnen werden.

Bearbeitungsdauer:
Die Bearbeitungsdauer richtet sich nach dem konkreten Einzelfall. Die Bearbeitungsdauer beträgt im Regelfall und unter der Voraussetzung, dass die Bauvorlagen vollständig und prüffähig sind, ca. 6 Wochen. Die Bearbeitungsdauer verzögert sich dann, wenn Unterlagen nachgefordert werden oder nachgebessert werden müssen oder wenn im Prüfverfahren weitere Behörden zu beteiligen sind.

Gültigkeit:
Die Baugenehmigung erlischt, wenn innerhalb von drei Jahren nach Erteilung der Genehmigung mit der Ausführung des Bauvorhabens nicht begonnen wird. Das gleiche gilt, wenn die Bauausführung ein Jahr unterbrochen worden ist. Die Frist kann auf schriftlichen Antrag jeweils bis zu einem Jahr verlängert werden. Sie kann auch rückwirkend verlängert werden.

Die Gebühren bestimmen sich nach der Allgemeinen Verwaltungsgebührenordnung (AVwGebO NW) in der zur Zeit gültigen Fassung. Hiernach berechnet sich die Gebühr im Regelfall auf der Basis der landesdurchschnittlichen Rohbau- und Herstellungskosten sowie nach Art und Umfang der baulichen Maßnahme. Für ein genehmigungspflichtiges Einfamilienhaus kann mit einer Genehmigungsgebühr von ca. 500,00 € gerechnet werden, für die Bauüberwachungen und Bauzustandsbesichtigungen ist in etwa der gleiche Betrag in Ansatz zu bringen.

 Landesbauordnung - BauO NRW

  • § 63 - Genehmigungsbedürftige Vorhaben
  • § 68 - Vereinfachtes Genehmigungsverfahren
  • § 75 - Baugenehmigung und Baubeginn

 

Ansprechpartner

Herr A. Gräfe

agraefe(at)­ennepetal.de 02333 / 979 166Adresse | Öffnungszeiten | Details

Herr T. Möllenberg

tmoellenberg(at)­ennepetal.de 02333 / 979 177Adresse | Öffnungszeiten | Details