Im Sinne einer angestrebten Verdichtung der innerstädtischen Bebauung, sollte im Planbereich eine nach moderne städtebaulichen Gesichtspunkten konzeptionierte, der Form des Geländes und den Belangen der umgebenden Nachbarbebauung angepasste, gestaffelte Bebauung verwirklicht werden. Dies entspricht auch den Vorstellungen des Nordrhein-Westfalenprogramms (NWP) der Landesregierung, wonach es Ziel des Städtebaues ist, eine Verbesserung der baulichen Entwicklung durch geordnete und intensive Nutzung vorhandener Bauflächen und Freiräume anzustreben.