Das Plangebiet ist im Flächennutzungsplan als Wohnbau-
fläche dargestellt.
Da großer Bedarf an Baugelände bestand, sollte das Gelände entsprechend der angeführten Darstellung nunmehr der Bebauung zugeführt werden. Hierzu ist die Aufstellung eines Bebauungsplanes erforderlich.
Das zur Bebauung vorgesehene Gelände liegt nördlich der Bebauung an der Wuppermannstraße und südlich der Hembecker Talstraße. Es handelt sich um eine relativ ebene Fläche.
Die vorgeschlagene Bebauung sah für das 1,75 ha große Gelände 35 Reiheneigenheime in zweigeschossiger Bauweise vor. Bei einem Index von 3,7 Personen je WE ergab sich bei ca. 35 WE eine Besiedlungsdichte von ca. 130WE:1,75 ha = rd. 75 E/ha Gesamtbaufläche.