Aufgaben
Die Bauaufsichtsbehörde hat bei der Errichtung, der Änderung, dem Abbruch, der Nutzung sowie bei der Instandhaltung baulicher Anlagen darüber zu wachen, dass die öffentlich-rechtlichen Vorschriften und Anordnungen eingehalten werden.
Die öffentlich-rechtlichen Vorschriften gliedern sich im wesentlichen in 2 Bereiche:
- in das Planungsrecht und
- in das Bauordnungsrecht
Planungsrecht
Die grundstücksbezoge, grundsätzliche Zulässigkeit eines Bauvorhabens wird durch das Planungsrecht geregelt.
Planungsrechtlich unterscheidet man zwischen 3 unterschiedlichen Geltungsbereichen:
Ihr Grundstück liegt im
- Geltungsbereich eines Bebauungsplanes
(in den nachfolgenden Übersichtskarten grau dargestellte Flächen) - innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile (Innenbereich)
(in den nachfolgenden Übersichtskarten gelb dargestellte Flächen) - im baulichen Außenbereich
(in den nachfolgenden Übersichtskarten weiß dargestellte Flächen)
Rechtliche Grundlage bildet das Baugesetzbuch (BauGB) und die
Baunutzungsverordnung (BauNVO).
Übersichtskarten Stadt Ennepetal
- Ortsteil Milspe, Altenvoerde, Voerde
- Ortsteil Hasperbach, Oberbauer
- Ortsteil Königsfeld, Heide
- Ortsteil Rüggeberg, Legende
Bauordnungsrecht
Bei planungsrechtlicher Zulässigkeit regelt das Bauordnungsrecht die Ausführung des Bauvorhabens im Detail.
Grundlage bildet die Landesbauordnung NRW (BauO NRW).